UB01 DENSIDAD \/ TIPO DE EDIFICACI\u00d3N<\/h2><\/div><\/p>\nDensidad y tipos de edificios seg\u00fan par\u00e1metros de sostenibilidad<\/h4>\n
<\/div><\/div>[\/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1\/3″][vc_single_image image=”24435″ img_size=”medium” alignment=”right”][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_empty_space][vc_text_separator title=”” color=”custom” border_width=”4″ accent_color=”#fae699″][vc_column_text]Objetivo<\/strong><\/p>\nElegir el tipo de edificaci\u00f3n apropiada es crucial para determinar la densidad resultante y una red eficiente de instalaciones urbanas para dar servicio a las viviendas. El resultado debe ser una adecuada concentraci\u00f3n de poblaci\u00f3n en el \u00e1mbito para estimular intercambios y relaciones entre personas y actividades. Esta concentraci\u00f3n simplifica y hace m\u00e1s eficientes las infraestructuras necesarias.<\/p>\n
\u00bfPor qu\u00e9?<\/strong><\/p>\nEn los nuevos desarrollos urban\u00edsticos, la elecci\u00f3n de los tipos de edificaciones tiene consecuencias directas sobre las siguientes variables:<\/p>\n
\u2022 La ocupaci\u00f3n de suelo: A m\u00e1s suelo ocupado por la misma poblaci\u00f3n, menor eficiencia en el empleo del suelo como recurso, m\u00e1s gasto en la ejecuci\u00f3n y el mantenimiento de las redes e infraestructuras.
\n\u2022 La movilidad: Los asentamientos compactos son menos dependientes del sistema de transporte. Los desarrollos urbanos dispersos generan un uso masivo del veh\u00edculo privado para actividades cotidianas y complican una gesti\u00f3n eficaz de la red de transporte p\u00fablico.
\n\u2022 La complejidad: Un conjunto heterog\u00e9neo de edificaciones facilita la existencia de singularidades o referencias urbanas. Tambi\u00e9n promueve la coexistencia de poblaci\u00f3n diversa en t\u00e9rminos sociales. Las zonas dispersas monofuncionales o con un \u00fanico tipo de edificios se vuelven vulnerables, homog\u00e9neas y poco diversas.
\n\u2022 Las dotaciones: La poblaci\u00f3n dispersa no permite un uso eficaz de las dotaciones y, cuando la masa poblacional es reducida, el \u00e1rea es dif\u00edcil gestionar y usar adecuadamente.
\n\u2022 El aprovechamiento del espacio p\u00fablico: En los espacios colectivos de los tejidos compactos se desarrolla una mayor vida social.
\n\u2022 Las actividades econ\u00f3micas: Una cantidad suficiente de poblaci\u00f3n ofrece un mercado adecuado para que exista cierta diversidad de actividades econ\u00f3micas.<\/p>\n
\u00bfC\u00f3mo?<\/strong><\/p>\nNumerosos autores establecen en 60\u201380 viviendas por hect\u00e1rea, (unos 200\u2013250 habitantes por hect\u00e1rea) el umbral \u00f3ptimo de densidad para reunir las ventajas de una ciudad compacta. Otros, atendiendo a par\u00e1metros de sostenibilidad espec\u00edficamente (como la Agencia de Ecolog\u00eda Urbana de Barcelona), recomiendan subir la densidad a la horquilla de las 80\u2013100 viviendas por hect\u00e1rea.<\/p>\n
Es importante que se configure la ordenaci\u00f3n con cierta complejidad y variedad de formas y tipos. La diversidad de tipos de edificios es un atributo de sostenibilidad ya que implica:
\n\u2022 variedad de formas arquitect\u00f3nicas que ayuda a estructurar el espacio, dotarlo de referencias y de singularidades internas;
\n\u2022 variedad de viviendas, ya que combinando tipos se consigue una mejor adecuaci\u00f3n a las condiciones del lugar y del relieve sobre todo en territorios accidentados;
\n\u2022 variedad de personas seg\u00fan su renta y posibilidades de adquisici\u00f3n de unos tipos u otros de viviendas; y
\n\u2022 variedad de usos para evitar las ordenaciones excesivamente monofuncionales combinando el uso residencial con usos terciarios, comerciales e incluso industriales siempre dentro de los m\u00e1rgenes de compatibilidad normativos.<\/p>\n
En los climas fr\u00edos, en los que la calefacci\u00f3n es la principal necesidad para acondicionar, se recomienda reducir la relaci\u00f3n entre superficie de fachada y el volumen, lo que da como resultado una configuraci\u00f3n compacta de los edificios y una minimizaci\u00f3n de p\u00e9rdidas energ\u00e9ticas.<\/p>\n
Las viviendas unifamiliares aisladas consumen el doble de energ\u00eda en comparaci\u00f3n con las unidades residenciales en los edificios plurifamiliares. A pesar de tener m\u00e1s limitadas las posibilidades de captaci\u00f3n solar, la proporci\u00f3n se mantiene porque tambi\u00e9n se minimizan las p\u00e9rdidas.<\/p>\n
Para sectores de nueva ordenaci\u00f3n, el planeamiento debe expresar la preferencia por anchos edificables reducidos con viviendas pasantes para eliminar las viviendas con orientaci\u00f3n exclusiva a norte y favorecer la ventilaci\u00f3n cruzada. La orientaci\u00f3n de las manzanas debe ofrecer a la fachada sur, sureste o suroeste la m\u00e1xima longitud siempre que sea posible. Si no son viviendas pasantes, las orientaciones a norte se deben destinar a usos complementarios no vivideros.<\/p>\n
Esta medida, para los mismos valores de edificabilidad y sumado al criterio de acceso al sol de todos los edificios, puede conducir al descenso de la densidad de los desarrollos urbanos y, por lo tanto, aumentar considerablemente la ocupaci\u00f3n del territorio. Asimismo, si a ello unimos los consiguientes aumentos de consumo energ\u00e9tico\u00a0generados por el aumento de superficie de fachada, se observa que har\u00e1 falta encontrar el equilibrio entre densidades aconsejables y el uso generalizado de viviendas pasantes.<\/p>\n
Para la selecci\u00f3n de las proporciones del volumen edificado, hay que tener en cuenta la relaci\u00f3n entre altura de edificaci\u00f3n y sombra arrojada, y su efecto sobre la superficie de los espacios libres. Los estudios de Walter Neuzil, recogidos en buena parte de los manuales especializados, establecen que el incremento de superficie libre por aumento del n\u00famero de plantas conservando el mismo volumen edificable es ineficaz a partir de la cuarta planta por la sombra que provoca sobre el espacio libre y, por lo tanto, su aprovechamiento. Por otra parte, la forma del edificio tambi\u00e9n es determinante: por ejemplo, la zona de sombra que no recibe radiaci\u00f3n directa en todo el a\u00f1o es mayor en un bloque longitudinal que en una torre con el mismo volumen.<\/p>\n
URBANISMO BIOCLIM\u00c1TICO. CRITERIOS MEDIOAMBIENTALES EN LA ORDENACI\u00d3N DE ASENTAMIENTOS.<\/h4>\nFuente: Esther Higueras<\/h5>\n
\n\n\nTIPOS EDIFICATORIOS<\/strong><\/td>\nINTERACCI\u00d3N CON EL CLIMA<\/strong><\/td>\nINTERACCI\u00d3N CON EL SUELO<\/strong><\/td>\nINTERACCI\u00d3N CON LA VIDA VEGETAL<\/strong><\/td>\nSOBRE LA CONTAMINACI\u00d3N<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\nCasco tradicional<\/strong><\/td>\nAumento de temperatura del aire<\/td>\n Sobrecalentamiento<\/td>\n Condiciones duras para las especies
\nvegetales, desaparecen las m\u00e1s d\u00e9biles<\/td>\n Congesti\u00f3n<\/td>\n<\/tr>\n \nContaminaci\u00f3n atmosf\u00e9rica<\/td>\n Nula retenci\u00f3n de la humedad<\/td>\n Tr\u00e1fico<\/td>\n<\/tr>\n \nPoca radiaci\u00f3n solar<\/td>\n Aprovechamiento suelo<\/td>\n Contaminaci\u00f3n<\/td>\n<\/tr>\n \nEnsanche en manzana<\/strong>
\ncerrada<\/strong><\/td>\nBaja evapotranspiraci\u00f3n<\/td>\n Sobrecalentamiento<\/td>\n Descenso y desaparici\u00f3n de las
\nespecies sensibles a la contaminaci\u00f3n<\/td>\n Tr\u00e1fico<\/td>\n<\/tr>\n \nContaminaci\u00f3n atmosf\u00e9rica<\/td>\n Poca retenci\u00f3n de la humedad<\/td>\n Contaminaci\u00f3n<\/td>\n<\/tr>\n \nCanales de viento<\/td>\n Aprovechamiento suelo<\/td>\n<\/tr>\n \nEdificaci\u00f3n en bloque<\/strong>
\nabierto<\/strong><\/td>\nModificaci\u00f3n del r\u00e9gimen general de vientos<\/td>\n M\u00e1s control sobre la humedad
\ndel suelo<\/td>\n Variedad de especies y diversidad de
\nespacios abiertos<\/td>\n Menos congestiones<\/td>\n<\/tr>\n \nZonas de sol y sombra muy diferenciadas<\/td>\n<\/tr>\n \nEdificaci\u00f3n unifamiliar<\/strong>
\nadosada<\/strong><\/td>\nMurallas al viento<\/td>\n Consumo excesivo de suelo<\/td>\n Variedad de especies<\/td>\n Aumento de los tr\u00e1ficos internos<\/td>\n<\/tr>\n \nModificaci\u00f3n r\u00e9gimen general de vientos<\/td>\n Concentraci\u00f3n de humus<\/td>\n<\/tr>\n \nAportaci\u00f3n adicional de agua<\/td>\n<\/tr>\n \nEdificaci\u00f3n unifamiliar<\/strong>
\naislada<\/strong><\/td>\nMicroclima local favorable ya que
\nexiste m\u00e1s vegetaci\u00f3n<\/td>\n Despilfarro de suelo<\/td>\n Variedad de especies<\/td>\n Aumento de los tr\u00e1ficos internos
\ny externos<\/td>\n<\/tr>\n \nAportaci\u00f3n adicional de agua<\/td>\n Contaminaci\u00f3n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n[\/vc_column_text][vc_single_image image=”24372″ img_size=”full”][vc_column_text]<\/p>\n
Ordenaci\u00f3n compacta. Hammarby Sj\u00f6stad Hans Kylberg https:\/\/sv.wikipedia.org\/<\/em><\/h5>\n[\/vc_column_text][vc_single_image image=”24371″ img_size=”full”][vc_column_text]<\/p>\n
Hammarby Sj\u00f6stad. https:\/\/sv.wikipedia.org\/<\/em><\/h5>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”1\/3″ css=”.vc_custom_1548800623319{background-color: #fdfae4 !important;}”][vc_text_separator title=”Intervenciones a escala de barrio” color=”custom” style=”dotted” border_width=”2″ accent_color=”#fae699″][vc_single_image image=”24679″ img_size=”full” alignment=”center”][vc_text_separator title=”Sobre qu\u00e9 act\u00faa” color=”custom” style=”dotted” border_width=”2″ accent_color=”#fae699″][vc_gallery type=”image_grid” images=”23817,23899,23824,23820,23826,23907,23902,23821,23908,23819,23818,23822″ onclick=”custom_link” custom_links=”https:\/\/www.saulverez.com,https:\/\/www.concellodelugo.com” img_size=”52×52″][vc_text_separator title=”Combinaci\u00f3n con otras soluciones” color=”custom” style=”dotted” border_width=”2″ accent_color=”#fae699″][vc_gallery type=”image_grid” images=”24368,24369,24370″ onclick=”custom_link” img_size=”150×55″ custom_links=”http:\/\/www.lugobiodinamico.eu\/catalogo\/proyectos\/ub02-orientacion-de-la-edificacion\/,http:\/\/www.lugobiodinamico.eu\/catalogo\/proyectos\/ub03-soleamiento-de-espacios-libres\/,http:\/\/www.lugobiodinamico.eu\/catalogo\/proyectos\/ub04-sombreado-estacional\/”][vc_text_separator title=”Elementos de medida” color=”custom” style=”dotted” border_width=”2″ accent_color=”#fae699″][vc_column_text]Indicador
\nDensidad de vivienda. Repercute en otros indicadores<\/p>\n
Unidad
\nviv\/ha<\/p>\n
Objetivo m\u00ednimo
\n> 60 viv\/ha<\/p>\n
Objetivo deseable
\n> 80 viv\/ha<\/p>\n
M\u00e9todo de medici\u00f3n \/ Formula<\/p>\n
N\u00ba de viv\/ha = A \/ B<\/p>\n
A: N\u00ba de viviendas
\nB: Superficie de actuaci\u00f3n en hectareas descontando los sistemas generales que puedan existir en el \u00e1mbito de actuaci\u00f3n. En actuaciones de reforma de la ciudad existente se puede medir por barrio.<\/p>\n
Nota: Las viv\/ha deben ser consideradas como densidad neta, o al menos descontados los sistemas generales (que no los locales) de una ordenaci\u00f3n residencial. Los sistemas generales son dotaciones al servicio de la totalidad o de la mayor parte de la comunidad local, frente a los sistemas -o dotaciones- locales que est\u00e1n al servicio predominante de un \u00e1mbito de ejecuci\u00f3n concreto.[\/vc_column_text][vc_text_separator title=”Nivel de Planeamiento” color=”custom” style=”dotted” border_width=”2″ accent_color=”#fae699″][vc_column_text]PGOM
\nPlan Parcial
\nPlan Especial[\/vc_column_text][vc_text_separator title=”Agentes implicados” color=”custom” style=”dotted” border_width=”2″ accent_color=”#fae699″][vc_column_text]T\u00e9cnicos de la Administraci\u00f3n Local
\nEquipo de dise\u00f1o y planificaci\u00f3n
\nPromotores inmobiliarios[\/vc_column_text][vc_text_separator title=”Posibles actuaciones impulsadas por la administraci\u00f3n” color=”custom” style=”dotted” border_width=”2″ accent_color=”#fae699″][vc_column_text]Redacci\u00f3n de la normativa de edificaci\u00f3n en consecuencia con esta estrategia. Considerar el ejemplo de otras ordenanzas bioclim\u00e1ticas como la de Tres Cantos. Madrid.[\/vc_column_text][vc_text_separator title=”\u00bfQu\u00e9 debemos tener en cuenta para su implementaci\u00f3n?” color=”custom” style=”dotted” border_width=”2″ accent_color=”#fae699″][vc_column_text]Equilibrar la densidad optima con la variedad tipol\u00f3gica, dando lugar a espacios libres adaptados a la climatolog\u00eda del lugar y permitiendo la combinaci\u00f3n con usos compatibles.[\/vc_column_text][vc_text_separator title=”EJEMPLOS” color=”custom” style=”dotted” border_width=”2″ accent_color=”#fae699″][vc_column_text]Ordenaci\u00f3n compacta. Hammarby Sj\u00f6stad <\/em>![\"\"](\"http:\/\/www.lugobiodinamico.eu\/catalogo\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Enlace-web-150x150.png\")
<\/a><\/p>\n
Densidad y tipos de edificios seg\u00fan par\u00e1metros de sostenibilidad<\/h4>\n
<\/div><\/div>[\/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1\/3″][vc_single_image image=”24435″ img_size=”medium” alignment=”right”][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_empty_space][vc_text_separator title=”” color=”custom” border_width=”4″ accent_color=”#fae699″][vc_column_text]Objetivo<\/strong><\/p>\n Elegir el tipo de edificaci\u00f3n apropiada es crucial para determinar la densidad resultante y una red eficiente de instalaciones urbanas para dar servicio a las viviendas. El resultado debe ser una adecuada concentraci\u00f3n de poblaci\u00f3n en el \u00e1mbito para estimular intercambios y relaciones entre personas y actividades. Esta concentraci\u00f3n simplifica y hace m\u00e1s eficientes las infraestructuras necesarias.<\/p>\n \u00bfPor qu\u00e9?<\/strong><\/p>\n En los nuevos desarrollos urban\u00edsticos, la elecci\u00f3n de los tipos de edificaciones tiene consecuencias directas sobre las siguientes variables:<\/p>\n \u2022 La ocupaci\u00f3n de suelo: A m\u00e1s suelo ocupado por la misma poblaci\u00f3n, menor eficiencia en el empleo del suelo como recurso, m\u00e1s gasto en la ejecuci\u00f3n y el mantenimiento de las redes e infraestructuras. \u00bfC\u00f3mo?<\/strong><\/p>\n Numerosos autores establecen en 60\u201380 viviendas por hect\u00e1rea, (unos 200\u2013250 habitantes por hect\u00e1rea) el umbral \u00f3ptimo de densidad para reunir las ventajas de una ciudad compacta. Otros, atendiendo a par\u00e1metros de sostenibilidad espec\u00edficamente (como la Agencia de Ecolog\u00eda Urbana de Barcelona), recomiendan subir la densidad a la horquilla de las 80\u2013100 viviendas por hect\u00e1rea.<\/p>\n Es importante que se configure la ordenaci\u00f3n con cierta complejidad y variedad de formas y tipos. La diversidad de tipos de edificios es un atributo de sostenibilidad ya que implica: En los climas fr\u00edos, en los que la calefacci\u00f3n es la principal necesidad para acondicionar, se recomienda reducir la relaci\u00f3n entre superficie de fachada y el volumen, lo que da como resultado una configuraci\u00f3n compacta de los edificios y una minimizaci\u00f3n de p\u00e9rdidas energ\u00e9ticas.<\/p>\n Las viviendas unifamiliares aisladas consumen el doble de energ\u00eda en comparaci\u00f3n con las unidades residenciales en los edificios plurifamiliares. A pesar de tener m\u00e1s limitadas las posibilidades de captaci\u00f3n solar, la proporci\u00f3n se mantiene porque tambi\u00e9n se minimizan las p\u00e9rdidas.<\/p>\n Para sectores de nueva ordenaci\u00f3n, el planeamiento debe expresar la preferencia por anchos edificables reducidos con viviendas pasantes para eliminar las viviendas con orientaci\u00f3n exclusiva a norte y favorecer la ventilaci\u00f3n cruzada. La orientaci\u00f3n de las manzanas debe ofrecer a la fachada sur, sureste o suroeste la m\u00e1xima longitud siempre que sea posible. Si no son viviendas pasantes, las orientaciones a norte se deben destinar a usos complementarios no vivideros.<\/p>\n Esta medida, para los mismos valores de edificabilidad y sumado al criterio de acceso al sol de todos los edificios, puede conducir al descenso de la densidad de los desarrollos urbanos y, por lo tanto, aumentar considerablemente la ocupaci\u00f3n del territorio. Asimismo, si a ello unimos los consiguientes aumentos de consumo energ\u00e9tico\u00a0generados por el aumento de superficie de fachada, se observa que har\u00e1 falta encontrar el equilibrio entre densidades aconsejables y el uso generalizado de viviendas pasantes.<\/p>\n Para la selecci\u00f3n de las proporciones del volumen edificado, hay que tener en cuenta la relaci\u00f3n entre altura de edificaci\u00f3n y sombra arrojada, y su efecto sobre la superficie de los espacios libres. Los estudios de Walter Neuzil, recogidos en buena parte de los manuales especializados, establecen que el incremento de superficie libre por aumento del n\u00famero de plantas conservando el mismo volumen edificable es ineficaz a partir de la cuarta planta por la sombra que provoca sobre el espacio libre y, por lo tanto, su aprovechamiento. Por otra parte, la forma del edificio tambi\u00e9n es determinante: por ejemplo, la zona de sombra que no recibe radiaci\u00f3n directa en todo el a\u00f1o es mayor en un bloque longitudinal que en una torre con el mismo volumen.<\/p>\n [\/vc_column_text][vc_single_image image=”24372″ img_size=”full”][vc_column_text]<\/p>\n [\/vc_column_text][vc_single_image image=”24371″ img_size=”full”][vc_column_text]<\/p>\n [\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=”1\/3″ css=”.vc_custom_1548800623319{background-color: #fdfae4 !important;}”][vc_text_separator title=”Intervenciones a escala de barrio” color=”custom” style=”dotted” border_width=”2″ accent_color=”#fae699″][vc_single_image image=”24679″ img_size=”full” alignment=”center”][vc_text_separator title=”Sobre qu\u00e9 act\u00faa” color=”custom” style=”dotted” border_width=”2″ accent_color=”#fae699″][vc_gallery type=”image_grid” images=”23817,23899,23824,23820,23826,23907,23902,23821,23908,23819,23818,23822″ onclick=”custom_link” custom_links=”https:\/\/www.saulverez.com,https:\/\/www.concellodelugo.com” img_size=”52×52″][vc_text_separator title=”Combinaci\u00f3n con otras soluciones” color=”custom” style=”dotted” border_width=”2″ accent_color=”#fae699″][vc_gallery type=”image_grid” images=”24368,24369,24370″ onclick=”custom_link” img_size=”150×55″ custom_links=”http:\/\/www.lugobiodinamico.eu\/catalogo\/proyectos\/ub02-orientacion-de-la-edificacion\/,http:\/\/www.lugobiodinamico.eu\/catalogo\/proyectos\/ub03-soleamiento-de-espacios-libres\/,http:\/\/www.lugobiodinamico.eu\/catalogo\/proyectos\/ub04-sombreado-estacional\/”][vc_text_separator title=”Elementos de medida” color=”custom” style=”dotted” border_width=”2″ accent_color=”#fae699″][vc_column_text]Indicador Unidad Objetivo m\u00ednimo Objetivo deseable M\u00e9todo de medici\u00f3n \/ Formula<\/p>\n N\u00ba de viv\/ha = A \/ B<\/p>\n A: N\u00ba de viviendas Nota: Las viv\/ha deben ser consideradas como densidad neta, o al menos descontados los sistemas generales (que no los locales) de una ordenaci\u00f3n residencial. Los sistemas generales son dotaciones al servicio de la totalidad o de la mayor parte de la comunidad local, frente a los sistemas -o dotaciones- locales que est\u00e1n al servicio predominante de un \u00e1mbito de ejecuci\u00f3n concreto.[\/vc_column_text][vc_text_separator title=”Nivel de Planeamiento” color=”custom” style=”dotted” border_width=”2″ accent_color=”#fae699″][vc_column_text]PGOM
\n\u2022 La movilidad: Los asentamientos compactos son menos dependientes del sistema de transporte. Los desarrollos urbanos dispersos generan un uso masivo del veh\u00edculo privado para actividades cotidianas y complican una gesti\u00f3n eficaz de la red de transporte p\u00fablico.
\n\u2022 La complejidad: Un conjunto heterog\u00e9neo de edificaciones facilita la existencia de singularidades o referencias urbanas. Tambi\u00e9n promueve la coexistencia de poblaci\u00f3n diversa en t\u00e9rminos sociales. Las zonas dispersas monofuncionales o con un \u00fanico tipo de edificios se vuelven vulnerables, homog\u00e9neas y poco diversas.
\n\u2022 Las dotaciones: La poblaci\u00f3n dispersa no permite un uso eficaz de las dotaciones y, cuando la masa poblacional es reducida, el \u00e1rea es dif\u00edcil gestionar y usar adecuadamente.
\n\u2022 El aprovechamiento del espacio p\u00fablico: En los espacios colectivos de los tejidos compactos se desarrolla una mayor vida social.
\n\u2022 Las actividades econ\u00f3micas: Una cantidad suficiente de poblaci\u00f3n ofrece un mercado adecuado para que exista cierta diversidad de actividades econ\u00f3micas.<\/p>\n
\n\u2022 variedad de formas arquitect\u00f3nicas que ayuda a estructurar el espacio, dotarlo de referencias y de singularidades internas;
\n\u2022 variedad de viviendas, ya que combinando tipos se consigue una mejor adecuaci\u00f3n a las condiciones del lugar y del relieve sobre todo en territorios accidentados;
\n\u2022 variedad de personas seg\u00fan su renta y posibilidades de adquisici\u00f3n de unos tipos u otros de viviendas; y
\n\u2022 variedad de usos para evitar las ordenaciones excesivamente monofuncionales combinando el uso residencial con usos terciarios, comerciales e incluso industriales siempre dentro de los m\u00e1rgenes de compatibilidad normativos.<\/p>\nURBANISMO BIOCLIM\u00c1TICO. CRITERIOS MEDIOAMBIENTALES EN LA ORDENACI\u00d3N DE ASENTAMIENTOS.<\/h4>\n
Fuente: Esther Higueras<\/h5>\n
\n\n
\n TIPOS EDIFICATORIOS<\/strong><\/td>\n INTERACCI\u00d3N CON EL CLIMA<\/strong><\/td>\n INTERACCI\u00d3N CON EL SUELO<\/strong><\/td>\n INTERACCI\u00d3N CON LA VIDA VEGETAL<\/strong><\/td>\n SOBRE LA CONTAMINACI\u00d3N<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n Casco tradicional<\/strong><\/td>\n Aumento de temperatura del aire<\/td>\n Sobrecalentamiento<\/td>\n Condiciones duras para las especies
\nvegetales, desaparecen las m\u00e1s d\u00e9biles<\/td>\nCongesti\u00f3n<\/td>\n<\/tr>\n \n Contaminaci\u00f3n atmosf\u00e9rica<\/td>\n Nula retenci\u00f3n de la humedad<\/td>\n Tr\u00e1fico<\/td>\n<\/tr>\n \n Poca radiaci\u00f3n solar<\/td>\n Aprovechamiento suelo<\/td>\n Contaminaci\u00f3n<\/td>\n<\/tr>\n \n Ensanche en manzana<\/strong>
\ncerrada<\/strong><\/td>\nBaja evapotranspiraci\u00f3n<\/td>\n Sobrecalentamiento<\/td>\n Descenso y desaparici\u00f3n de las
\nespecies sensibles a la contaminaci\u00f3n<\/td>\nTr\u00e1fico<\/td>\n<\/tr>\n \n Contaminaci\u00f3n atmosf\u00e9rica<\/td>\n Poca retenci\u00f3n de la humedad<\/td>\n Contaminaci\u00f3n<\/td>\n<\/tr>\n \n Canales de viento<\/td>\n Aprovechamiento suelo<\/td>\n<\/tr>\n \n Edificaci\u00f3n en bloque<\/strong>
\nabierto<\/strong><\/td>\nModificaci\u00f3n del r\u00e9gimen general de vientos<\/td>\n M\u00e1s control sobre la humedad
\ndel suelo<\/td>\nVariedad de especies y diversidad de
\nespacios abiertos<\/td>\nMenos congestiones<\/td>\n<\/tr>\n \n Zonas de sol y sombra muy diferenciadas<\/td>\n<\/tr>\n \n Edificaci\u00f3n unifamiliar<\/strong>
\nadosada<\/strong><\/td>\nMurallas al viento<\/td>\n Consumo excesivo de suelo<\/td>\n Variedad de especies<\/td>\n Aumento de los tr\u00e1ficos internos<\/td>\n<\/tr>\n \n Modificaci\u00f3n r\u00e9gimen general de vientos<\/td>\n Concentraci\u00f3n de humus<\/td>\n<\/tr>\n \n Aportaci\u00f3n adicional de agua<\/td>\n<\/tr>\n \n Edificaci\u00f3n unifamiliar<\/strong>
\naislada<\/strong><\/td>\nMicroclima local favorable ya que
\nexiste m\u00e1s vegetaci\u00f3n<\/td>\nDespilfarro de suelo<\/td>\n Variedad de especies<\/td>\n Aumento de los tr\u00e1ficos internos
\ny externos<\/td>\n<\/tr>\n\n Aportaci\u00f3n adicional de agua<\/td>\n Contaminaci\u00f3n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Ordenaci\u00f3n compacta. Hammarby Sj\u00f6stad Hans Kylberg https:\/\/sv.wikipedia.org\/<\/em><\/h5>\n
Hammarby Sj\u00f6stad. https:\/\/sv.wikipedia.org\/<\/em><\/h5>\n
\nDensidad de vivienda. Repercute en otros indicadores<\/p>\n
\nviv\/ha<\/p>\n
\n> 60 viv\/ha<\/p>\n
\n> 80 viv\/ha<\/p>\n
\nB: Superficie de actuaci\u00f3n en hectareas descontando los sistemas generales que puedan existir en el \u00e1mbito de actuaci\u00f3n. En actuaciones de reforma de la ciudad existente se puede medir por barrio.<\/p>\n
\nPlan Parcial
\nPlan Especial[\/vc_column_text][vc_text_separator title=”Agentes implicados” color=”custom” style=”dotted” border_width=”2″ accent_color=”#fae699″][vc_column_text]T\u00e9cnicos de la Administraci\u00f3n Local
\nEquipo de dise\u00f1o y planificaci\u00f3n
\nPromotores inmobiliarios[\/vc_column_text][vc_text_separator title=”Posibles actuaciones impulsadas por la administraci\u00f3n” color=”custom” style=”dotted” border_width=”2″ accent_color=”#fae699″][vc_column_text]Redacci\u00f3n de la normativa de edificaci\u00f3n en consecuencia con esta estrategia. Considerar el ejemplo de otras ordenanzas bioclim\u00e1ticas como la de Tres Cantos. Madrid.[\/vc_column_text][vc_text_separator title=”\u00bfQu\u00e9 debemos tener en cuenta para su implementaci\u00f3n?” color=”custom” style=”dotted” border_width=”2″ accent_color=”#fae699″][vc_column_text]Equilibrar la densidad optima con la variedad tipol\u00f3gica, dando lugar a espacios libres adaptados a la climatolog\u00eda del lugar y permitiendo la combinaci\u00f3n con usos compatibles.[\/vc_column_text][vc_text_separator title=”EJEMPLOS” color=”custom” style=”dotted” border_width=”2″ accent_color=”#fae699″][vc_column_text]Ordenaci\u00f3n compacta. Hammarby Sj\u00f6stad <\/em><\/a><\/p>\n
![\"\"](\"http:\/\/www.lugobiodinamico.eu\/catalogo\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Enlace-web-300x300.png\")
<\/a>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"